Erabilera-eskubideko kooperatiba

Bazkide-talde batek osatua egon arren, jabetza kooperatibaren izenean egongo da beti, eta pertsona bakoitzari hau ematen dio:

• etxebizitza erabiltzeko eskubide esklusiboa, eta

• elementu komun guztiak erabiltzeko eskubide partekatu.

Beraz, kooperatibista batek ezin du bere etxebizitza saldu edo alokatu, parte den kooperatibarena baita.

Bazkide batek baja hartzen duenean, beste batek hartzen du haren lekua, eta aurrekoak (edo haren oinordekoek) eskubidea du jarritako kapitala berreskuratzeko, kide berriak konpentsatuta, Estatutu Sozialetan ezarritakoaren arabera.

Erabilera-eskubidea oinordekoei zuzenean eskualdatzeko aukera ere badago, betiere proiektuan sartzeko baldintzak betetzen badituzte.

Nola finantzatzen da?

Etxebizitzen eta gainerako instalazioen prezioa kide guztien artean ordaintzen da, kooperatibaren bitartez, hauen bidez:

1) Bazkideen hasierako ekarpenak, kapital soziala osatzen dutenak.

2) Gainerakoa, kooperatibak banketxe bati (gaur egun banku etikoa) eskatutako hipoteka-mailegu kolektibo baten bidez finantzatzen da, eta bazkide bakoitzak hilero ordaintzen du hipoteka horretatik dagokion zatia.

Bai hasierako ekarpenak bai hileroko amortizazio-ordainketak (ez interesak) berreskura daitezke baja emanez gero, edo bazkidearen oinordekoei transmititu dakizkieke

Garrantzitsua da azpimarratzea banka etikoak aukera paregabea eskaintzen duela, erakunde tradizionalek ez baitiete horrelako mailegurik ematen adin jakin batzuetatik aurrerako partikularrei.

Gure filosofia

“Gaur zugatik eta bihar nigatik” batek laburbil dezake elkarbizitza eredu hauen filosofia.

Edozein cohousing-en helburua da lankidetza-ingurune bat sortzea, non naturala izango den zure bizilagunen laguntza eta konpainia izatea.

Gure komunitatea eraikitzea erabaki genuen momentutik, bizilagun soilak izateari utzi genion, bizikide bilakatzeko. Ekintzak antolatzen ditugu, erabakiak partekatzen ditugu eta elkar zaindu eta laguntzeko espazio bat eraikitzen dugu elkarrekin.

Honek guztiak asmo sakona du: kide izatearen zentzua sustatzea. Pertsonak izaki sozialak gara, eta talde bateko kide sentitzeak gure autoestimua hobetzen du, estresa murrizten du eta era orekatuago eta asebeteago bizitzen laguntzen digu.

Lagungarrin parte hartzen dugunok bizimodu hori esperimentatzen ari gara dagoeneko, eta esperientzia aberasgarria bezain eraldatzailea izaten ari da.

Etxebizitzen ezaugarriak

Hiru solairuko bi eraikinetan banatuko dira, oztopo arkitektonikorik gabe.

Etxebizitza bakoitzak 58 m²-ko (logela 1) edo 72 m²-ko (2 logela) azalera erabilgarria izango du, baita garajea eta trastelekua ere.

Etxe bakoitzak egongela-sukaldea, logela bat edo bi, bainugela eta hegoaldera begira dagoen terraza izango ditu, argi naturala ahalik eta gehien aprobetxatzeko eta energia-eraginkortasuna hobetzeko.

Etxebizitza guztiek zoru erradiatzailea, A kalifikazio energetikoa eta kalitate handiko interneterako sarbidea izango dute.

Gaur egun, energia-sistema eraginkorrena eta jasangarriena definitzeko analisi-fasean gaude (geotermia, aerotermia, eguzki-energia fotovoltaikoa, energia-komunitateak).

Eredu horrek ahalbidetuko du:

• Kontsumoa murriztea, ekipo elektroniko eraginkorren bidez.

• Eguzki-energia garbia eta mugagabea aprobetxatzea, kontsumoa % 70-80 murriztuko dela kalkulatzen baita.

• Soberakinik egonez gero, horien konpentsazioa baloratuko duten teknologiak aztertzea.

• Isolamendu termiko bikaina eta A kalifikazio energetikoa bermatzea.

• Zoru erradiatzaileaz eta kutsadura akustikorik ezaz gozatzea..

Komunitateko zerbitzuak:

• Partekatutako internet merkeagoa, azkarra, egonkorra eta segurua, babes-neurri zentralizatuekin eta zibererasoak detektatzeko sistemekin.

• Garbitegi komunak: dirua, denbora eta espazioa aurrezteko aukera ematen dute, bizi-kalitatea hobetzen dute eta jasangarritasuna sustatzen dute. Garbigailu eta lehorgailu industrialak azkarragoak eta eraginkorragoak dira, eta ur eta energia gutxiago kontsumitzen dute.

• Partekatutako brikolajerako materiala: zeregin txikietan elkarrekin lan egiteak bizilagunen arteko loturak indartzen ditu, sormena bultzatzen du eta trebetasun berriak garatzen ditu, komunitate zentzua sendotuz.

Etxebizitzen adibideak: 2 logela beheko solairuan eta logela 1 goiko solairuan.

Eremu komunak

Eremu komunak cohousing baten bihotza eta komunitatearen benetako nukleoa dira. Jarduerak partekatu eta adiskidetasun, lankidetza eta kidetasun loturak eraikitzen diren lekua da. “Guztion etxea” da, guztion beharrak betetzeaz gain, zentzu komunitario sakona indartzen duena.

Azken diseinua denen artean definituko bada ere, 800–900 m² inguruko espazio komunak izango ditu eraikinak: jangela, askotariko jardueretarako erabilera anitzeko aretoak (musika, liburutegia, zinema, bilerak, hitzaldiak, gimnasia, antzerkia…), artisau-tailerrak, informatika gela eta garbitegia. 11.000 m²-ko lursail batean, lorategia, pasealekua eta lurretik oso gertu , baratzea.

Coworking eta telelanerako gune bat ere izango dugu, jardunean dauden bazkideentzat pentsatua, teknologia aurreratuaz eta bideokonferentzietarako edo talde-lanerako gune erosoez hornitua..

24 orduko arreta. Kooperatibak zerbitzuak eta terapiak eskainiko ditu denon beharrak asetzeko. Mendekotasun egoeretarako egokitutako gelak erreserbatuko dira, eta zaintzako langileen kontratazio kolaboratiboa koordinatuko da, eskura dauden laguntza publikoekin batera.

Kokapena

Urtetan aukera ezberdinak aztertu ondoren, proiektua Gasteiz inguruan, Murgian, kokatzea erabaki dugu, erabiltzen ez den mojen komentu zahar baten orubean, 11.000 metro karratu hartzen dituena.

Murgiako ingurua apartekoa da: zalantzarik gabe, paraje hauek bizimodu osasuntsu eta aktiboa bultzatzen dute.

Gorbeiako Parke Naturalak edertasun paregabea du: pagadiak, hariztiak, pinudiak… era guztietako jarduerak, naturara txangoak eta aisialdirako hamaika proposamen egitera gonbidatzen duen paisaia, beti ere bizitza osasuntsu, aktibo, atsegingarri baten alde eginez eta, ez dezagun ahaztu, lagunartean.

Murgiak osasun-zentroa, eguneko zentroa, kirol-instalazioak eta igerileku estalia, musika-eskola eta ostalaritza-eskaintza zabala ditu.

Gasteiz 15 minutura baino ez dago, eta komunikazio bikaina du garraio publikoan. Horrek hiri handi baten gertutasunaz gozatzea ahalbidetzen du, bere zerbitzu guztiekin, baina bertan bizitzearen eragozpenik gabe. Gainera, autopistatik, Bilbo 45 km eskasera dago.

Sartzeko baldintzak

1. Garrantzitsuena: komunitatean bizi nahi izatea, bizikidetza-eredu honekin identifikatzea, konpainiaz gozatzea, lagundu eta lagundua izan nahi izatea.

2. Proiektuan sartzeko unean 50 eta 70 urte bitartean izatea. Gaur egun, 60 urtera arteko plazak baino ez dira geratzen..

3. Eguneroko lanak modu autonomoan egiteko gai izatea, eta gazte-espiritua eta bizitzaz gozatzeko gogo “izugarria” izatea.

Partekatu zure etxebizitza nahi duzunarekin: bikotekidea, anaia/arreba, laguna. Logela bat edo bi dituen etxebizitza aukeratu ahal izango duzu.

Eta, orain, zer?

Urrats bat gehiago eman nahi baduzu, eskatu informazio osoa, amaieran agertzen den formularioa betez.

Zurekin harremanetan jarriko gara zure zalantzak argitzeko, informazio zehatza emateko eta baldintza ekonomikoak azaltzeko. Pertsonalki ezagutu ahal izango gaituzu, eremua bisitatu eta, aurrera egitea erabakitzen baduzu, gure taldean sartu eta gure jardueretan parte hartu ahal izango duzu, bizi-komunitate hau eraikitzen joateko eta lehenbailehen errealitate bihurtzeko: topaketak, elkarbizitzak, lantaldeak…

2025eko urrian, aurreikusitako 51 apartamentuen % 70 baino gehiago dauzkagu hitzartuta. Animatzen zarenean, ziurrenik leku libre gutxiago geratuko dira.

Gutxi gorabeherako informazio gisa, gaur egun honako hau aurreikusten dugu:

• 2025aren amaiera: Bazkideen %80-90ekin Kooperatiba eratzea.

• 2026: Obra-baimena eskatzea.

• 2026-2028: Eraikitze lanak eta giltzak jasotzea.

Harremanetarako formularioa